Po tzv. sametové revoluci byla zastavena výstavba panelových sídlišť a historické centrum roku 1990 prohlášeno městskou památkovou zónou, což společně s navrácením majetku do soukromého vlastnictví významným způsobem zlepšilo podobu městského jádra. I přes devastující přístup k historické architektuře v 70. a 80. letech 20. století se v rámci městské památkové zóny dochovala řada kulturních památek. V průběhu 90. let vznikaly stavby bez větších nároků na uměleckou hodnotu, na jejichž podobě se podepisovalo doznívání socialistické centrálně plánované výstavby a nedostatek personálních i materiálových kapacit. Po roce 2005 začala kontinuální systematická obnova historického jádra prostřednictvím spolupráce radnice, zastoupené tehdejším místostarostou Liborem Honzárkem, s Architektonickou kanceláří Burian-Křivinka, jejíž součástí byly i postupné rekonstrukce nejhodnotnějších městských budov. Revitalizace veřejných prostor (obou náměstí i parku) cestou příkladné kooperace mezi investorem, památkářem a architektem vynesla městu řadu ocenění odbornou i laickou veřejností. Také soukromá výstav v nově vznikajících čtvrtích, jejíž podoba je již částečně regulována městem, dnes zahrnuje řadu kvalitních ukázek od architektů působících v regionu i mimo něj. Současné vedení města v čele se starostou Zbyňkem Stejskalem usiluje nejen o navrácení uměleckých hodnot do veřejného prostoru a architektury, ale i o jejich prezentaci široké veřejnosti v souvislosti s celkovým rozvojem turistického ruchu.